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房地产即将重新“洗牌”?

2020-10-14
13次

随着房住不炒多次被提及,老百姓在对待买房这件事也变得理性起来。不像之前那样盲目跟风购买,等到住进去了才发现房子的质量存在问题。在这一背景下,一些没有人口支撑的三四线城市,房价也失去了上涨的动力。除了一线二线城市房价还有着微涨的可能之外,其他城市房价其实基本已经“见顶”了。        

  

 对于这一情况,有专家表示,房地产行业将面临重新“洗牌”的局面。高房价究竟还能维持多久,目前还是个未知数。                                                                                      


对此黄奇帆曾表示:未来房地产或能“变天”。不过随着经济发展模式从高速增长转变为高质量发展,房地产行业的地位也会随之发生转变。从今年开发商的表现来看,虽然第二季度市场有所回暖,不过开发商在卖房这方面的压力还是不容小觑的。     


在专家看来,社会财富和民众财富7成以上投入房地产行业,稳定房地产行业更加利于经济的发展。

                                                                                      

 当然这对于房企也是有要求的,只有房企能够保持稳定的现金流,让房地产市场稳定的运行下去,市场才能一直处于平稳健康的发展状态。


明白了这一点之后,购房者在买房时也就不用那么心急了。等到市场转从卖方市场转变为买方市场,购房者也能掌握不少主动权。                                  


                                             20201014140724_65695                                                                

法国布雷斯特商学院房地产经济与管理硕士标杆地产EMBA总裁班


中国房地产业快速发展的黄金时代已经远去,行业已步入平缓发展期,消费端需求量下滑、资金成本持续上升,带来的利润空间缩减,让本就竞争激烈的行业集中度愈发提升。伴随着经济下行压力增大、政策的调整和市场的变化,百强房企在品牌、规模、资金和人才等方面具有显著优势,而创新能力差、专业根基薄弱、不能踩点发展机遇的中小型房企则举步维艰。


2020年的新冠疫情给中国和全球经济带来了巨大危机,房地产行业正在经历前所未有的变局和挑战,房地产企业已经开始转向“拼战略、拼资金、拼人才、拼产品、拼品牌”的深耕细作模式,在疫情与调控的双重影响下,房企要如何脱颖而出、乘风而上?未来的市场走向又会如何?如何保证企业在不确定环境下健康、有序发展?企业家如何平衡财富、人生和社会之间的关系?这些已成为未来房地产企业家共同面对的新命题。


为此,高景亚太商学院联合了法国名校布雷斯特商学院推出了中国标杆房地产领军计划—法国布雷斯特硕士学位班,结合中西方教学特色,围绕宏观经济、调控政策两大房地产行业风向标,以经营管理能力提升和房地产企业家的身、心、企全方位健康发展为办学理念,洞悉形势、把握趋势、夯实根基、提升经营能力,重新梳理企业家的人生观、价值观、事业观,最终打造阳光健康的企业,成就阳光健康的人生。


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