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房地产金融发展如何寻求思维模式的突破?

2020-08-25
110次

为应对房地产金融发展新趋势,我们从事房地产金融业务的专业人员需要对传统认知进行升级,寻求思维模式的更新与突破。具体来说,具备以下的新思维将有所裨益:


一是专业思维


房地产金融因属交叉学科,且受政策及市场等深刻影响,对专业能力要求较高。我们理解的专业能力,除了具备卓越的专业技能及职业精神外,还应该拼尽全力,不断学习和更新,使专业能力的提升,匹配行业的发展诉求。


二是跨界思维


互联网尤其是移动互联网推动的跨界时代来临,意味着更多变化和机会。在融合与碰撞之间,各行业的横向整合与纵向重塑正在进行。房地产行业与金融、互联网、大健康、物流等行业的跨界竞合趋势愈发明确,需要我们具备相对应的跨界思维、快速学习能力及整合协调能力。


三是行动思维


由于房地产金融行业的新模式、新结构、新交易主体层出不穷,面对充满挑战性的工作,我们建议放下思想包袱,不纠结,勇敢地迈出第一步。


做出了选择就要承担后果,并且坚持到底,才有可能收获成功。在房地产金融领域,最可怕的并不是失败,而是没有勇气去尝试本来有可能改变的事情,机会从来是不等人的,遇见了就应该去努力争取。


四是互赖思维


非标准化的业务形态及前期相对粗放的发展模式,意味着房地产金融的每个具体项目一般都有着较为复杂的历史背景及利益相关方。所以,在推进过程中我们建议选择从“上帝视角”观察整个项目各方参与者及各自诉求,力争培养项目的“利益联合体”及“一致行动人”,通过资源整合及优势互补,为项目落地创造更好条件。


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五是创新思维


相比于传统房地产金融以信贷、信托等为核心,如今的房地产金融业务开始逐步向基金化、证券化方向发展,所提供的金融服务也需要更加个性化,创新则是其中内涵之意。


创新并非都是重大突破,交易模式、交易对手、交易形态的创新都具备实践价值。所以如果希望在房地产金融行业形成持久稳定的竞争优势,我们需要时刻重视创新,并将创新作为升级认知的重要工具。


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